La logistique, une question de réseaux
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01 Visite du site / Estimation immobilière
Une bonne valorisation est cruciale pour vendre efficacement, en maximisant l’attrait pour les acquéreurs potentiels et en réduisant le temps sur le marché immobilier. Notre agence peut refuser un mandat lorsque le prix est décorrélé du marché.
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02 Consultation de notre réseau d'interlocuteurs
En tenant compte des spécificités techniques, des caractéristiques du bien, l'équipe a pris contact avec les groupes locaux, familiaux et nationaux issus des principaux types de logistique.
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03 "Due dil" - La période de Due diligence
Une fois qu'une offre est acceptée. Il est généralement lancé un période de Due diligence : un processus d'évaluation approfondie qu'un acheteur potentiel conduit pour s'assurer de la véracité, de la légalité, et du bon état d'un actif immobilier avant d'en faire l'acquisition. En effectuant une diligence approfondie, l'acheteur peut prendre une décision éclairée et s'offre la possibilité de résoudre dès le départ tout problème potentiel, garantissant ainsi une transaction plus fluide.
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04 Levée d’option du crédit-bail immobilier
La levée d’option d’un crédit-bail immobilier par une Société Civile Immobilière (SCI) peut engendrer des changements significatifs dans sa structure fiscale. Cet événement, en apparence anodin, peut avoir des répercussions importantes : une plus-value imposable, des modifications importantes dans la structure fiscale de la SCI, etc.
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05 Le timing de la signature définitive
La date de signature de l'acte de vente est cruciale et stratégique pour plusieurs raisons : la planification financière des parties impliquées, les enjeux et objectifs commerciaux, la gestion de répercussions comptables.
